Арендный бизнес, Продажа фасадного Здания ул.Кудряшова

Описание:

Украина, г. Киев, ул. Кудряшова, 14Б

Здание находится в центральной части города, в Соломенском районе, рядом с ЖК Времена года и его обширной торговой и сервисной инфраструкурой (спорткомплекс, супермаркет, банк и т.д.).

До ст. м. «Вокзальная» - 1200 м

До Южного ж/д вокзала - порядка 900 м

В пяти-, десятиминутной пешеходной доступности находится более 10 остановок общественного транспорта.

Общая площадь – 7839,4 кв.м

Офисная площадь – 6719 кв.м

Кол-во этажей: 8 этажей; 9 этаж – технический.

Площадь типовых этажей: 1-й этаж – 776,4 м2; этажи со 2-го по 5-й – 830 м2; этажи с 6-го по 8-й – 832 м2;

Эффективная планировка этажа. Конструкция с несущими колоннами. Открытое пространство на весь этаж.

Навесные фасадные алюминиевые конструкции системы Reynaers, современное высококачественное остекление, обеспечивающее достаточное естественное освещение.

Ограждающие конструкции внешних стен – многослойные.

Потолки системные, подвесные, с акустической плитой легкой текстуры. Высота потолков: 1-й этаж – 3,85 м; 2–8 этажи – 3,25 м.

При отделке помещений общего пользования и фасада использованы высококачественные отделочные материалы.

Подземная парковка и обеспеченность парковочными местами не менее чем 1 место на 100 кв. м арендуемой площади.

Отопление центральное. Настенные радиаторы «Корадо» (Чехия). Водоснабжение горячей воды от собственного теплового пункта (индивидуальное).

Вентиляция, кондиционирование:

Приточно-вытяжная система поддерживает среднюю температуру в офисах в диапазоне 22 23°С ±1°C, осуществляет воздухообмен из расчета 100 м3 в час на 10 м2 арендуемой офисной площади. Современное , поэтажное, кондиционирование ситемы «Mullti V2», производства компании LG. Расчет на пребывание одного человека на 6 м2 общей площади.

Водоснабжение, канализация:

Гибкая система разводки водопровода и канализации дает возможность обеспечить каждого арендатора собственным санузлом и мини-кухней.

Электроснабжение:

Два независимых источника электроснабжения (категория II). Мощность электроснабжения для арендаторов при единовременной нагрузке на 1 м2 полезной площади – от 120 VA. Общая мощность – 840 кВт на все здание.

Современные высококачественные скоростные лифты ведущих международных брендов: два пассажирских лифта фирмы Schindler, грузоподъемность 630 кг, V=1 м/c.

Современные системы безопасности и контроля доступа в здание: круглосуточная охрана, система электронных пропусков, система видеонаблюдения для всех входных групп и паркинга.

Современные противопожарные системы: поэтажная спринклерная система с дымоудалением из паркинга.

Централизованная система управления зданием – создана служба эксплуатации комплекса

С 2010-го года здание арендует международная ИТ-компания «ЭПАМ Системз» (представлена в 12-ти странах мира), более

подробно можно ознакомиться на сайте – www.epam.com.

На сегодня – это крупнейшее из представительств «ЭПАМ Системз» в Украине и в здании оборудовано свыше 1000 рабочих мест.

Лояльность арендатора подтверждается уже сложившейся 5-ти летней практикой сдачи в аренду.

Цена - 10.000.000 USD.

Дополнительная информация: