Помещение под арендный бизнес 13,5% годовых, нет аналогов.

Описание:

Уникальный лот состоящий из двух объектов:

1) Действующий салон красоты 55 кв(документам)+ кладовка в парадном 12кв.м, бывшая квартира переведенная в нежилой фонд, без отдельного входа, ремонт 2016 года ( с заменой электрики, труб отопления и канализации), 180 метров от метро "Дорогожичи". Договор аренды долларах по курсу.

2) Квартира , Троещина, 1этаж,102 кв.м, офисный ремонт март 2017, 6 кабинетов, 5 отдельных офисов( от 10 до 30 кв.м), каждый со своим электросчётчиком, 5 разных арендаторов,низкая коммуналка

УНИКАЛЬНОСТЬ лота:

о Цена объкта 575у.е кв.м(95000у.е за оба объекта, за помещение с ремонтом без дополнительных платежей( услуги риэлтора, нотариуса, налоги включены в стоимость )

о Наличие 6 разных арендаторов и арендных площадей( от 10 до 30 кв.м) всего в 157 кв.м. Гарантия отсутствия простоев во время смены арендаторов.Средний простой в киеве при смене арендаторов 3- 6 месяцев.

о Получение аренды с первого дня покупки без трат денег на ремонт и простой во время поиска арендатора

о Покупка помещения с арендаторами с очень высокой арендной ставкой 13,5 %, средняя ставка в Киеве 6-9% годовых, максимальная 12-14 %(бывает очень редко только при наличии какой то изюминки как например на Троещине, маленкие площади для аренды низкая коммуналка),отсутствие каких либо из выше перечисленных расходов( ремонт, простой , услуги риэлтора и нотариуса, налогов что состовляет 20-30% стоимости , время и силы)



ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ТОЛЬКО ТРОЕЩИНЫ

Дополнительная информация: