Поиск инвестора для развития базы отдыха на Черном море

Описание:

ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «Ольвия»



расположен на окраине города Очакова, на живописном побережье Черного моря.



ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ:



ТЕРРИТОРИЯ. Комплекс занимает площадь 12 гектаров. Земля в пожизненном пользовании, здания в собственности.



ОЗЕЛЕНЕНИЕ. Территория комплекса полностью озеленена (на 85%). Постоянно произрастают более 2000 деревьев разнообразных пород (в основном, южная сосна, каштан, платан, акация, береза, осина, тополь, берест, орех грецкий). Из аборигенных сортов – маслина (лох серебристый). Живые изгороди представлены 20 видами декоративных кустарников: жасмин, барбарис, бирючина, сирень и др., а также – плющ и хмель.



ПРОЖИВАНИЕ. Для проживания отдыхающих служат капитальные жилые домики с просторными деревянными террасами.

Жилые домики - одноэтажные, блочного типа. Каждый домик состоит из четырех блоков, оборудованных санузлом, умывальником, питьевой проточной водой.



Предложение для инвестора:



В настоящее время база насчитывает 30 жилых домиков на 8 номеров. Каждый номер вмещает от 2 до 5 человек. Общая численность номеров - 240. Территория базы позволяет значительно увеличить количество домиков и других объектов (развлекательных).



По результатам исследования туристического жилищного фонда, средняя стоимость номера в Очакове составляет 600 гривен (24$) в сутки. При обращении за бронированием номера (в ближайшие базы отдыха) в июне месяце, ближайший свободный номер был только на конец августа. Что свидетельствует о хорошей посещаемости курорта.



Очаков находиться в Николаевской области (1 158 200 чел.) и Одесской области (1 585 000 чел.) и в непосредственной близости к городу Николаеву (494 381 чел.). Что свидетельствует о выгодном географическом расположении города Очаков.



Сезон на побережье черного моря (степной зоны) длится с мая по сентябрь (5 месяцев - 100% загруженности). Базу так же можно реконструировать для зимнего время провождения. Благодаря высокой плотности населения и отсутствия зимнего отдыха в ближайшем округе базу можно загружать и в не сезон минимум на 30-50%, что будет способствовать дополнительной прибыли.



Расчет прибыли после реконструкции базы исходя из 5 месяцев работы в году:



240 номеров *600 гривен (стоимость номера сутки)*150 дней = 21.600.000 гривен (864.000$) выручка за номерной фонд.



Питание. Средняя стоимость 3-х разового питания составляет 150 гривен в день с человека.

Средняя заполняемость номера 3 человека*240 номеров = 720 человек*150 гривен (питание день) * 150 дней = 16.200.000 гривен (648.000$)



Исходя из простых расчетов, выручка за 5 месяцев составит:



Проживание (864.000$) + питание (648.000$) = 1.512.000$ выручка за 5 месяцев. На Украине не высокие цены на энергоносители, продукты питания и рабочую силу.



Расчет произведен только за проживание и питание, без дополнительных услуг - бары, развлекательные, экскурсионные и другие программы.



Реконструкция базы будет происходить исходя из финансовых возможностей инвестора.

Ожидаемый объем инвестиций не менее 1 млн.$ за 50% доли. Все средства пойдут на реконструкцию комплекса.



Дополнительная информация по телефону или при встрече.

Дополнительная информация: