Лебедева-Кумача 5, 90 м2, н/ф, ремонт, 21 кВт, от собственника

Описание:

Продается отличное помещение площадью 90 квадратных метров в Соломенском районе по адресу ул. Лебедева-Кумача 5. Нежилой фонд, целевое назначение по документам – офис, все документы в порядке, один собственник. Перед помещением большая площадка (50+ метров) выложенная плиткой, отделанная дорогой итальянской нержавеющей сталью в полном распоряжении собственника. Отдельный вход. Окна во двор. Строилось "для себя". Продуманная, функциональная планировка: пять комнат, две из них с большими окнами. Высокие потолки - 3 метра. Две кладовки с освещением под лестницей. Хороший дорогостоящий капитальный ремонт, очень качественное утепление стен и пола, большие двухкамерные стеклопакеты. Солнечная сторона - отличная инсоляция - окна на запад. Ролеты, бронедвери. Кондиционеры Samsung (3 шт). Охранная и пожарная сигнализации. Бойлер, центральное отопление есть, но по заявке отключено (есть такая возможность). Используется автономное (французские конвекторы Noirot, объединенные одним пультом - позволяет значительно экономить на счетах и включать его в любое время года и суток, по желанию), хорошая сантехника, деревянные межкомнатные двери. Вода и канализация - есть в каждой комнате, не только в санузле (заложено при строительстве). Канализация отделена от домовой, труба от помещения проложена непосредственно в канализационный колодец. Разрешенная мощность 21.6 кВт. Розетки электропитания и компьютерные - по всему периметру комнат. Без мебели. Дом считается элитным, 2006 года постройки, соседи - салоны красоты, клиники, магазины, офисы, банки. Парковка со шлагбаумом. Хороший густонаселенный район, в 20 метрах клуб Спортлайф "Караваевы Дачи" (вся территория вокруг просматривается камерами охраны клуба), подземный гараж, по соседству две школы (одна на 720 мест открыта в 2017), общежития НАУ. В 10 минутах ходьбы строятся масштабные жилые комплексы "Family and Friens" (Новополевая 2), "Караваевы Дачи" (Полевая 73), комплекс "просп Відрадний 2". Идеальный вариант под офис, учебное заведение, клинику, лабораторию, сервисный центр, прачечную, химчистку. Цена от собственника. ЗАКОНЧЕН СВЕЖИЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Если площадку перед помещением накрыть алюминиевыми конструкциями "зимний сад", а такая возможность есть, то можно бесплатно увеличить на ее площадь - полезную площадь помещения.

Дополнительная информация: